徵收條例施行前的徵收補償通知規定 2019-11-17 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 土地登記謄本如果記載所有人的地址為日據時期地址,而後為地方政府徵收,清償提存,因上開地址屬無法送達的地址,且所有人在徵收時是否存在仍屬未明,日後被繼承人出面主張權利,司法機關如何解決?本簡介有說明 Read More »
日據時期會社的法律地位 2019-11-06 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 日據時期會社,在台灣光復後未辦理法人登記,但土地登記謄本仍記載所有權人為會社,此時發生二個法律問題,第1個問題為土地所有權人究竟為何,第2個問題為會社在台灣民法體係中,法律地位為何,本簡報有說明 Read More »
其他共有人行蹤不明時,如何提出共有物分割訴訟 2019-10-26 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 在共有物分割訴訟實務中,因其必須以其他共有人為被告,始能提出,但常發生該土地部分共有人行蹤不明,而所在地又是日據時期的地址,所以無法知悉共有人是否尚生存,此一困境如何解決,本文有說明 Read More »
共有人優先購買權的法律問題(四) 2019-10-13 | 尚無留言 | 不動產法律演講 共有人依土地法§34-1規定通知其他共有人優買權,法條僅規定書面通知,但如何通知,通知方式為何,法條未有規定,就此部分本簡報有說明。 再者,共有人有數人表示優先購買權,此時數共有人間之法律關係為何?其中之一共有人可否請求移轉出賣者之全部持分,本簡報亦有說明。 Read More »
共有人優先購買權例外(二) 2019-10-03 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 若全體共有人的土地因設定抵押權給銀行,又無法償還借款,遭到銀行裁定拍賣抵押物而為拍定,此時共有人間是否可出面主張其對其他共有人持分有優先購買權?這個實務問題涉及到自己持分與其他人持分一併被拍賣時,共有人的優先購買權是否仍可被主張? Read More »
共有人優先購買權例外(一) 2019-09-29 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 土地法§34-1賦與共有人優先購買權的法律權利,但若發生其他共有人與買方訂立契約,約定日後分割的特定土地賣予第三人,此時其他共有人有無優先購買權利?本文有分析 Read More »
無訴訟能力人所為訴訟行為補正 2019-09-12 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 無訴訟能力之人其進行訴訟行為,應該如何補正,而法定代理人就任的時間,應如何計算,本文有說明 Read More »
抵押權設定的法律問題分析 2019-08-29 | 58 則留言 | 不動產法律演講 抵押權設定,分為最高限額抵押及一般抵押權,二者的設定性質不同,因此實務也對二種抵押權發展出不同的看法,而如何認定抵押權存續期間,債權關係存在,本文有詳細分析 Read More »
設立祭祀公業的法律問題 2019-08-25 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 同一宗親之族人,僅依日常習慣祭祀共同祖先,卻未成立祭祀公業,如果現在欲成立公業,應如何處理? 又已成立之祭祀公業,但未具有法人地位,欲成立法人,應如何處理?本文有詳細分析 Read More »