廢棄物清理法對於廢棄物的定義 2020-04-02 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個案件我們可以得到以下幾個結論: 磚頭和瓦片雖然是屬於營建剩餘土石方但是不可以直接使用也還是必須要合法處理後才可以使用這個時候才能夠認定為是可利用的土壤和砂石資源。 Read More »
最高限額抵押權的確定 2020-03-22 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 如果從上面的實務見解來看,我們這一個案件有可能也會衍生同樣的問題,因為甲在107年4向丙銀行借新的債權來清償舊的債權,而原來的債權已經消滅了再發生另外一個新的債權,這個時候原來的債權已經消滅應該也可以認為抵押權已經有確定的法律效果。 Read More »
裁判法定空地分割之實務問題 2020-03-15 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這一個案件裡面我們可以得到以下的結論 第一點對於自己的土地變成其他人土地建築基地裡面的法定空地如果要解除套繪的話必須要得到全部土地所有權人的同意這樣的一個溝通成本太高所以通常以訴訟來解決要求其他土地所有權人配合原告來解除套繪並分割出法定空地 第二點 應該要以全體土地所有權人 作為被告來請求履行解除義務 Read More »
越權代理、無權代理與表見代理 2020-03-01 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從上面的法律問題我們可以得到以下的結論: 如果是無權代理的情形,這個時候因為法律效果未定,對本人尚未發生效力,但可能會造成表見代理的法律效果。 但是如果是越權代理的情形,不會發生表見代理的問題,但是有可能善意第三人可以主張本人要承擔法律效果。 Read More »
拆屋還地與文化資產保存 2020-02-22 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個案件的討論我們可以得到以下的結論: 第一點如果已被核定為暫定古蹟,這種情形就不可以主張拆屋還地,但可以主張請求不當得利。 第一點如果已被核定為暫定古蹟,這種情形就不可以主張拆屋還地,但可以主張請求不當得利。 第二點暫定古蹟的程序必須要以會勘通知為認定標準而不是以申請受理為認定標準。 Read More »
父母以未成年子女作為連帶保證人的法律關係 2020-02-16 | 尚無留言 | 不動產的法律見解, 未分類 從這幾個案件我們可以了解到如果未成年子女被父母親在借款的時候去擔任保證人,保證責任有效的範圍就是未成年子女名義登記的財產價值,但是如果提起確認保證責任不存在訴訟並不存在確認利益. Read More »
共有物分割判決後,提出再審期間的起算 2020-02-06 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這一個簡報我們可以得到以下的結論 第一點共有物分割 判決確定如果發生地政事務所拒絕受理登記的情形 這種 救濟途徑是採再審的救濟途徑 第二點提起再審的時間點是以 地政事務所駁回當事人地登記申請時來進行 再審期間的起算這樣的實務見解 在 法院是被認可的 所以 共有物分割裁判的再審期間計算 並不是從判決確定時來起算 Read More »
共有物分割判決後無法登記之救濟方法 2020-01-18 | 尚無留言 | 不動產法律演講 所以這個案子我們有得到幾個結論 第一點應該要向法院提出再審的申請,但要注意再審期間是三十天而已. 第二點再拿判決去登記. Read More »
遺產分割時,可否就被繼承人債務一併請求分割? 2020-01-01 | 尚無留言 | 不動產法律演講 從這一個簡報裡面我們可以知道底下幾件事情 大部分的法院在進行遺產分割訴訟的時候,通常對於被繼承人生前所負擔的債務是不會去進行處理的,當然也有少數幾個法院是同意把債務先列在遺產範圍內從遺產的積極財產去扣除掉在進行遺產的分配。 對於這一種法律問題的爭議,比較好的解決方法是透過家事事件法的合併審理統合裁判的方式,請求法院一併處理。 Read More »
以遺產代償繼承人負債之法律問題 2019-12-21 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 如果發生拿被繼承人的土地去向銀行貸款交給其中一個繼承人,但是房屋的貸款還有利息都是由繼承人來償還的話,這種情形其實並不是民法第1173條的規定「被繼承人因為繼承人結婚、分家、經營事業而贈與繼承的財產」如果發生民法§1173條情形就會發生歸扣的問題. Read More »