這份簡報探討了「混合契約」在法律上的定性與適用，並以甲大學與乙研究院的學術合作及房屋使用爭議為案例。雙方於1982年簽訂合約，由大學無償提供房屋供研究院使用，卻未約定具體期限。14年後，大學以學生激增需收回房屋為由終止合約，引發訴訟。
法院認定該合約屬「混合契約」，包含學術合作與房屋使用兩部分。根據私法自治與契約自由原則，混合契約的各組成部分具有獨立性，應分別適用對應的法律規範。針對房屋部分，法院將其定性為「不定期使用借貸關係」，並依民法第472條第1款規定，認定大學因不可預見之情事（學生人數暴增）而需自用時，得合法終止借貸關係並請求返還。此判決強調了契約定性對於明確權利義務與解決爭議的重要性。
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