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不動產合夥人執行職務爭議的法律問題

從這個案件中我們也可以得到以下的結論:
對於合夥人的合夥關係以及實務上的執行來說,如果發生無法執行合夥事物的時候,就可以向法院申請定暫時處分,但是要提出申請定暫時處分的請求時必須要先釋明有合夥關係存在而且要說明有出資額的存在,法院如果同意下裁定訂暫時處分,同意合夥人行使權利。

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不動產強制執行程序超額查封禁止的判斷標準

台灣高等法院109年抗字第1018號判決曾經指出 如果不動產價格經過鑑定後 扣掉執行費用再扣除抵押權費用 又再扣掉土地增值稅 來計算強制執行中 2拍到4拍的價格 這個時候來比較 債權人 的債權價格 可以根據這樣的具體標準來判斷出有無超額查封的問題
從這個案例我們可以得到一個結論
不動產強制執行程序中 對於不動產的 查封債務人應該要如何去主張超額查封 可以根據上面的判決 來做處理

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耕地分割的法律問題

從這個案例事實我們可以了解到以下的結論:
首先根據民事法院的共有物分割判決,地政事務所仍然可以根據行政解釋函令而拒絕受理,這個時候就會發生行政爭議而必須進行行政訴訟。
在共有人如果是因為繼承這樣的因素而成為共有人這個時候最高行政法院認為這樣的一個法律事實不是人為所能掌握的還是應該要被認定成為民國89年修法前就已經保持共有的狀態了,而同意共有人訴請裁判分割共有物並且請求地政事務所進行分割登記。

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油煙飄入住家的法律問題

從這個案例我們可以知道,一般家庭發生油煙飄入鄰居的問題,根據民法第793條,土地和建物所有權人是可以禁止的,但是如果情節不嚴重或者根據地方習慣是相當的,這個時候土地所有權人就有容忍的範圍,而參考的標準是根據環保機關所訂定的管制標準,並參考當地的地形土地建物的現況來做判斷。

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袋地通行權判決的既判力問題

從這個判決我們可以得到以下的結論:
第一點既判力是針對前案的事實而有拘束力,如果發生了新事實這並不出現既判力的法律問題
第二點袋地通行要隨著社會狀況而有所改變並且具體考量新的事實發生
第三點所謂通常使用情形必須考量袋地面積位置和使用的用途來綜合考慮

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合夥財產的清算

從這個簡報我們可以得到以下的結論:
第一點合夥的財產是在法律上面被認定是共同共有的法律關係
第一點合夥的財產是在法律上面被認定是共同共有的法律關係。
第二點合夥關係結束以後必須進行清算程序才可以請求分配剩餘的財產給其他的合夥人。
第三點如果合夥人不願意配合清算程序的話,可以請求法院判決結算程序。

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公同共有人間徵收補償費的領取問題

從這個簡報我們可以得到以下的結論:
公同共有人補償費是可以分開領取的,領取的方法是以前在應繼分的方式來處理。
但是在例外的狀況的時候也就是繼承人之間私權有爭議就必須要等到民事法院判決確定後由主管機關根據確定的判決再來發給補償費的金額。
我們可以根據這樣的辦法向主管機關聲明異議,拖延補償金發放的時間,再等民事法院判決下來以後,以假執行的方式申請查封台中市政府應該發放的補償金金額,要求台中市政府將補償金金額解交到法院去

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共有物分割的估價問題

在我們設定的事實案例中估價師卻去以一個虛擬的土地面積來作為土地開發的試算,如此一來會造成估價不準確的狀況,因為在這個案件中其實分割的共有土地只有30坪,估價師卻以200坪來做計算,也就是有其中170坪是虛擬的土地,這個時候出現的問題就會是以下的問題:
第一點就是在小面積的土地可以蓋透天房屋;但是大面積的土地卻是可以蓋大樓,所以通常在市面上大面積的土地價格都比小面積的土地來得好,但是估價報告書卻是以大面積的土地先來做土地開發分析的試算,再按比例回推小面積土地的價格,這樣的做法忽略了現實上小面積的土地根本不可能可以蓋大樓的問題。在這樣的一個情況底下,法院應該要進行調查程序,詢問估價師為何不是在現有的共有物面積基礎上面去做估價的試算,在判斷這一本估價報告書是不是可以採用

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