重劃區內共有物分割法律問題
我們來討論共有物分割的特殊案例。在市地重劃區內，共有人會因為希望有單獨所有之土地，以利在重劃區內取得集中合併的利益，因此會提出共有物分割訴訟，但分割的土地通常是狹小且細長，而且未必臨路。這是如果以原物分割的角度來看，顯然不適合原物分割，而應變價分割。可是如果變價分割，又違反共有人提出分割訴訟的目的。
由於在中部地區，私人進行自辦市地重劃相當興盛，因此累積許多市地重劃案件法律糾紛，台中地方法院也因此得以就相關法律問題表示意見。
臺灣臺中地方法院 103年度訴字第73號判決表示共有土地雖然是道路用地，仍可合併分割，雖然分割後面積狹小，但未來可以集中合併方式來處理，因此同意原物分割。
臺灣臺中地方法院民事判決106年度訴字第2702號表示雖然分割後兩造土地均不大，但在重劃完成後，不必然需要原物分配而可建築，而是透過集中合併方式取得面積較大土地。
臺灣臺中地方法院民事判決101年度訴字第266號認為就算分割後土地狹小細長，且不臨路，因為未來可以在重劃中以集中分配方式取得土地，因此亦有分割利益。
從台中地方法院判決可以知道，重劃區內共有土地，因為市地重劃是將區內土地進行集中合併規劃，以達到土地方正效果，因為就算分割後土地狹長不完整，至甚出現畸零地現象，亦無妨。
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