(04)2265-8115

我國民法可分之債與不可分之債的區別

從這個簡報我們可以得到以下的結論是:
民法中通常都是可分之債比較多,如果是可分之債的話,各個債務人是平均分擔責任,也就是各個債務人針對自己的部分去旅行相關的權利義務;但是在不可分之債的狀況底下,個債務人必須共同負責,這種狀況通常出現在共同共有的土地上面,如果其中有一位出賣人不願意負責履約,其他的債務人必須共同負責

Read More »

農地買賣的請求權時效計算

從這一個簡報我們可以得到以下的結論
在早期的司法機關的見解認為農地買賣請求權行使的時間是從89年修正農業發展條例第才開始起算的。
但是近年來的司法機關的見解是認為96年修正農業發展條例第31條,讓土地登記回歸到民法的規定這個時候時效才會開始起算。

Read More »

債之關係物權化與不當得利

從這個簡報我們可以看到以下的結論:
在使用借貸的法律關係中,土地所有權人移轉給後手,後手的土地所有權人雖然原則上根據債之關係相對性,不必然應該要繼受到使用借貸的法律關係,但是如果土地所有權人的主張違反誠信原則法院可以駁回土地所有權人的請求;可是地上物所有權人跟土地所有權人之間確實沒有一個合法的法律關係存在,這個時候土地所有權人可以請求地上物所有權人給付不當得利的租金。

Read More »

借名登記的成立要件

從這一個簡報案例我們可以得到以下的結論
第一點再借名登記的法律關係中出名人只有出名的義務不會有其他的義務。
第二點對於內部的關係在司法機關的認定是屬於委任的關係,而在我國民法規定委任人和受任人如果其中一個人死亡的時候委任關係就會消滅,委任人或出任人隨時也可以終止委任的關係將房屋返還給另一人。

Read More »

違反廢棄物清理法與犯罪所得沒收

從這一個簡報我們可以得到以下的結論:
在違反廢棄物清理法的訴訟案件中,對於犯罪所得的計算,是先假設如果合法取得砂石去整地的費用應該是多少?在檢調行為人已經支出的費用,這中間的差額就是犯罪所得。
但是在廢棄物清理法的案件中,同時會處罰自然人和法人,因此在計算犯罪所得時必須要去思考到底是自然人取得犯罪所得還是法人取得犯罪所得。
如果是在自然人犯罪的刑事訴訟程序中,法院認定是法人取得犯罪所得,在法人還沒有被提起公訴之前,應該先裁定命法人以第三人的地位來參加刑事訴訟的第三人沒收程序,但是在法人被提起公訴以後,犯罪所得應該是在法人犯罪的刑事訴訟程序中處理,這個時候審理自然人犯罪的刑事訴訟法庭,應該要撤銷裁定。

Read More »

違反區域計劃法與第三人沒收

從這個簡報我們可以知道以下的事情:
第一點,如果在農地上面新建廠房交由公司來使用,在上面使用廠房的公司有可能會遇到第三人沒收的法律風險,這個法律風險就是公司應為這樣的違規行為而減少到工業區承租土地的法律風險。
第二點,但是因為在農地上面見廠房一樣也是要向地主承租農地,所以這個時候農地的租金是可以扣除的。
第三點,如果起訴以後向當地政府申請臨時工廠登記而所支出的必要費用,也可以扣除。

Read More »

法定空地可否進行裁判共有物分割

從這個簡報我們可以得知以下的事情:
農業用地興建農舍,如果農業用地是共有的情形,在還沒有解除套匯登記之前,不可以只針對農業用地進行裁判共有物分割
農業設施與農舍的定義完全不一樣,農業設施的辦法也沒有規定套繪的土地禁止分割的登記規定。
但是農業設施本身也是必須申請建築執照也是有法定空地存在,而根據最高法院判決的規定,法定空地分割必須有前提要件存在也就是符合法定空地分割辦法。

Read More »