早期農地重劃糾紛之處理

2023-01-02
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早期農地重劃糾紛之處理

  • 事實:
    • 一、甲所有農地A，於民國50年間，進行農地重劃, 分配回來農地計有3000平方公尺，登記面積亦為3000平方公尺。

二、民國110年，地政事務所進行測量，發現面積僅有2500平方公尺。

  • 農地重劃實測面積與登記面積不符，如何處理?
  • 臺中市早期農地重劃區地籍不符處理原則
    • 土地法§139
    • 農地重劃條例施行細則§51
  • 土地法§139

土地重劃後，土地所有權人所受之損益，應互相補償，其供道路或其他公共使用所用土地之地價，應由政府補償之。

  • 農地重劃條例施行細則§51

重劃後實際分配之土地面積超過應分配之面積者，縣（市）主管機關於重劃土地交接後應通知土地所有權人，就其超過部分，按查定重劃地價，限期繳納差額地價；其實際分配之土地面積小於應分配之面積者，就其不足部分，按查定重劃地價，發給差額地價補償。

  • 臺中市早期農地重劃區地籍不符處理原則
    • 有圖無簿
      • 1、分割造成:地所查明訂正
      • 2、重劃即有地號:報地政局處理
    • 圖地不符
      • 將土地及相鄰土地製作檢測成果圖
      • 對照清冊報地政局
    • 有簿無圖
      • 1、複丈異動:地所查明更正
      • 2、重劃即有地號:
        • 地所通知指界，計算面積
        • 陳報地政局處理
    • 圖簿面積不符: 地所報地政局辦理更正

#臺中市早期農地重劃區地籍不符處理原則

#土地法§139

#農地重劃條例施行細則§51

#差額地價

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#有簿無圖

#圖簿面積不符

#登記簿面積大，地籍圖面積小

#登記簿面積小，地籍圖面積大

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