不定期租賃關係，收回房屋的條件
事實: 甲公司有廠房出租予乙，租賃期限原訂為105年12月止。乙於105年11月失蹤，乙父親丙每月仍匯付房租5000元至甲帳戶，甲基於每月有收租金，所以未將乙留在廠房內物品清除，迄110年10月，始希望收回廠房
土地法§100:出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
- 出租人收回自住或重新建築時。未定期限之房屋租賃契約，出租人以收回自住為理由請求返還房屋者，對於收回自住之事由，固有舉證之責任，惟其證明方法並無限制。(高法院39年度台上字第241號民事判決)
@土§100條件:未定期限的租賃以收回自住或新建理由可收回
@最高法院94年度第3次民事庭會議:土地法第一百條之規定，既未區分供住宅使用之房屋租賃或或供營業使用之房屋租賃，則土地法第一百條所謂之房屋兼指住屋與供營業用之房屋而言（本院五十一年台上字第三七０號判例）。
@自用的定義-最高法院79年度台上字第2721號民事判決:土地法第一百條第一款所謂收回自住，固包括收回出租之房屋供自己營業之用；但須客觀上有正當理由及收回自營必要，並能為相當之證明者為限，不以主觀情事發生為已足。
@最高法院70年度台上字第527號民事判決:不定期之房屋租賃，出租人有收回自住之必要者，依土地法第一百條第一款規定，得終止租約收回自住。而所謂收回自住，並非僅限於收回供自己居住之用，其收回作其他事業之用者，亦包括在內。
@最高法院83年度台上字第1942號民事判決:所謂收回自住，非僅限於收回供自己居住之用，並包含收回以供自己營業之使用者在內。且不限於收回以供出租人本人自住，兼包括收回供共同生活之家屬自住者內
法院見解:
收回自住, 包括自己營業, 有正當理由, 應為相當證明
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